تراجع كبير في نشاط العقارات بالسعودية خلال أسبوع.. انخفاض الصفقات 27% والقيم تهبط 41% وجدة تتصدر النشاط

شهدت السوق العقارية السعودية تباطؤًا ملحوظًا خلال الأسبوع الماضي، بعدما سجلت انخفاضًا واضحًا في عدد وقيمة الصفقات العقارية المنفذة مقارنة بالأسبوع السابق، في مؤشر يعكس تراجع وتيرة التداولات خلال الفترة الأخيرة، بالتزامن مع غياب بيانات مدينة الرياض لأول مرة بعد انتقال عمليات توثيق البيع إلى نظام السجل العقاري العيني.

وأظهرت بيانات البورصة العقارية أن إجمالي الصفقات المنفذة خلال الأسبوع بلغ 3361 صفقة عقارية بقيمة إجمالية وصلت إلى 2.1 مليار ريال، مقارنة بنحو 4.6 ألف صفقة بلغت قيمتها 3.7 مليار ريال خلال الأسبوع السابق.

وتعكس هذه الأرقام انخفاضًا بنسبة تقارب 27% في عدد الصفقات، إلى جانب تراجع بلغت نسبته نحو 41% في إجمالي قيمة التداولات العقارية، فيما انخفض متوسط سعر بيع المتر المربع إلى 88 ريالًا مقابل 97 ريالًا خلال الأسبوع السابق.

غياب بيانات الرياض يؤثر في إجمالي نشاط السوق

شكلت مدينة الرياض أبرز المتغيرات في بيانات الأسبوع، إذ غابت صفقاتها للمرة الأولى عن البورصة العقارية، بعد اعتماد توثيق عمليات البيع عبر نظام السجل العقاري العيني، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على إجمالي أرقام السوق العقارية السعودية، نظرًا للحجم الكبير الذي تمثله العاصمة في حركة التداول العقاري.

جدة تتصدر المدن الأكثر نشاطًا عقاريًا

في المقابل، تصدرت جدة قائمة المدن الأكثر نشاطًا خلال الأسبوع، بعدما سجلت 588 صفقة عقارية تجاوزت قيمتها 769 مليون ريال، بمتوسط سعر بلغ 3058 ريالًا للمتر المربع.

ورغم استمرار جدة في صدارة النشاط، فإنها سجلت انخفاضًا مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 819 صفقة بقيمة قاربت 950 مليون ريال، بينما كان متوسط سعر بيع المتر آنذاك 1899 ريالًا للمتر، ما يعكس ارتفاعًا في متوسط الأسعار رغم انخفاض عدد الصفقات.

مكة المكرمة تسجل نموًا في عدد الصفقات

سجلت مكة المكرمة أداءً إيجابيًا نسبيًا، بعدما ارتفع عدد الصفقات العقارية إلى 137 صفقة بقيمة قاربت 100 مليون ريال، مقارنة بـ124 صفقة تجاوزت قيمتها 96 مليون ريال خلال الأسبوع السابق.

كما ارتفع متوسط سعر المتر في مكة إلى 1784 ريالًا مقابل 1464 ريالًا في الأسبوع السابق، بما يعكس تحسنًا في مستويات الأسعار داخل السوق المكية.

تراجع ملحوظ في نشاط المدينة المنورة

وعلى الجانب الآخر، شهدت المدينة المنورة انخفاضًا واضحًا في النشاط العقاري، حيث تراجع عدد الصفقات إلى 180 صفقة بقيمة بلغت 109 ملايين ريال، مقارنة بـ380 صفقة وصلت قيمتها إلى نحو 340 مليون ريال خلال الأسبوع السابق.

كما انخفض متوسط سعر بيع المتر من 528 ريالًا إلى 394 ريالًا، في مؤشر على تراجع وتيرة التداول والأسعار خلال الأسبوع.

الدمام تحافظ على عدد الصفقات رغم انخفاض القيمة

وفي الدمام، استقر عدد الصفقات عند 150 صفقة، إلا أن القيمة الإجمالية للتداولات تراجعت إلى نحو 139 مليون ريال مقارنة بحوالي 183 مليون ريال خلال الأسبوع السابق.

وبلغ متوسط سعر بيع المتر المربع في المدينة 896 ريالًا، مع استمرار النشاط العقاري عند مستويات مستقرة من حيث عدد العمليات المنفذة.

أبها تسجل أكبر تراجع أسبوعي

شهدت أبها أحد أكبر الانخفاضات في السوق العقارية خلال الأسبوع، حيث تم تنفيذ 45 صفقة فقط بقيمة بلغت 21 مليون ريال، بعدما سجلت خلال الأسبوع السابق 150 صفقة تجاوزت قيمتها 581 مليون ريال.

وبلغ متوسط سعر بيع المتر في المدينة نحو 1010 ريالات.